Geen overdrachtsbelasting voor inbouwkeuken en meubilair

Als meubilair of een ingerichte keuken is inbegrepen in de prijs van een woning, dan is er geen overdrachtsbelasting voor deze items. Het koopcontract moet aan bepaalde voorwaarden voldoen. käufer sollten im kaufvertrag für ein haus genau auflisten, welche beweglichen gegenstände im kaufpreis mit enthalten sind. Kopers moeten in het koopcontract voor een huis duidelijk vermelden welke roerende zaken in de koopprijs zijn inbegrepen.

Kopers van onroerend goed hoeven geen landbelasting te betalen voor hun keuken of meubilair. Het is raadzaam om te worden opgenomen in de koopovereenkomst, die meubels waren systeem verkocht en het instellen van een realistische eerlijke prijs, adviseert Isabel Klocke van de Vereniging van Belastingbetalers.



Dan is de overdrachtsbelasting slechts verschuldigd voor het huis en het terrein, maar niet voor de mitgekauften artikelen, beweegt de prijs van de objecten in het gebied van de gewone, heeft de belastingdienst niet de door de koper en verkoper het bepalen van hoe een recente uitspraak van het Finanzgericht Köln worden gezien besluit te komen (Ref. 3 K 2938/16).



In dat geval kochten de aanklagers een stuk grond met een gezinswoning. In het notarieel contract werd een koopprijs van 392.500 euro overeengekomen. Er werd ook beweerd dat de uitverkochte keuken 7500 euro kost en de zonwering 2000 euro. Niettemin berekende het belastingkantoor de overdrachtsbelasting over de gehele koopprijs. De eisers eisten dat - minus de kosten voor de keuken en de voortent - alleen een aankoopprijs van onroerend goed van 383.000 euro zou worden gebruikt om de overdrachtsbelasting op onroerend goed te berekenen.



Met succes: Kortom, de overeenkomst in de verkoopovereenkomst was de financiële rechtbank van Keulen. Tenzij er aanwijzingen zijn dat de aankoopprijs voor het meubilair overeenkwam, leek het alleen maar om overdrachtsbelasting op onroerend goed te besparen. Indien dergelijke aanwijzingen bestaan, is het voor de fiscus om het ontbreken van geschikte en bewezen te verklaren.



, maar kon niet voorkomen dat de belastingdienst in dit specifieke geval, omdat de eisers in staat waren om aan te tonen door middel van foto's die ze waren schoon en bruikbare items. Kopers moeten in het koopcontract zo nauwkeurig en individueel mogelijk vermelden welke roerende objecten worden gekocht, adviseert Klocke. Dit kan geschillen met het belastingkantoor voorkomen.

Mogelijk gemaakt door Blogger.