Bouwbedrijf failliet - Dit is hoe eigenaren van gebouwen KfW-financiering redden

ud Udo Schumacher-Ritz is constructiedeskundige en voorzitter van de Vereniging voor Kwaliteitscontrole op Bouw (VQC).

Bij de financiering van het huis vertrouwen bouwers vaak op meerdere poten. Een van hen is KfW-financiering. Maar wanneer het bouwbedrijf kapot is, verliezen veel bouwers dit geld - omdat ze belangrijke papieren van het bouwbedrijf missen.



Het bouwbedrijf gaat failliet. Nu staat de bouwer daar met een onbewoonbaar onbewoond huis, verliest mogelijk al betaald geld en tegelijkertijd omdat de huurovereenkomst al is beëindigd. Maar er is nog een ander probleem dat velen later zullen opmerken: zonder de documentatie van de aannemer kan de klant de stevig geplande KfW-subsidie ​​niet claimen.



Er ontbreekt nog steeds een enorm bedrag voor het droomhuis. "KfW claimt vervolgens de onderdelen terug of de hele lening", legt Udo Schumacher-Ritz, voorzitter van de vereniging voor kwaliteitscontrole in de bouw (VQC) in Göttingen, uit. "Dat kan een klant ruïneren."Het feit dat een bouwbedrijf moet voor faillissement, is volgens de bouw deskundigen momenteel niet ongewoon. Hij schat dat door het beïnvloeden van tien procent van de nieuwe gebouwen en renovaties



Veel van deze projecten zijn nu (met fondsen van de Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW) gefinancierd. dieGelder kan worden aangevraagd via uw eigen bank. Er zijn bijvoorbeeld verbouwers rente leningen voor afzonderlijke maatregelen, zoals het vervangen van ramen of gevelisolatie.



Maar de ontwikkelingsleningen hebben strikte voorwaarden die de vakman en de aannemer moeten bevestigen. Na het faillissement van het bouwbedrijf komt de klant echter meestal niet in de zogenaamde leveringsbonnen met informatie over materiaaleigenschappen. Of hij ontvangt geen professionele aannemerverklaring dat het werk volgens de specificaties is uitgevoerd.



Schumacher-Ritz adviseert de klant de huisbank over het probleem te informeren. En dan op zoek naar een expert die in huis begrijpt wat het insolvente bedrijf al heeft gedaan. Er zijn verschillende clubs en verenigingen op de markt, de experts bemiddelen.



"Zelfs als het huis al bijna klaar is, kun je nog steeds achteraf iets identificeren", zei de expert Udo Schumacher-Ritz. Het is bijvoorbeeld mogelijk om in documenten te begrijpen hoe dik de isolatie van de dakspant is en of de ramen een dubbele of driedubbele beglazing hebben. "70 tot 80 procent van de benodigde informatie kan achteraf worden ingebouwd", zegt de bouwexpert.



Foto's vervangen ook veel documenten. Of de expert kan de uitvoering van componenten traceren en deze vergelijken met de details in het energiecertificaat. Uiteindelijk kan de expert een definitieve verklaring afgeven met een duidelijk geweten, die KfW-Förderbank daarom vraagt.

Mogelijk gemaakt door Blogger.