Checklist alvorens te kopen: De droom van het bezitten van een vakantiehuis

Een huisje op het strand, een appartement in de bergen - wie een vakantiehuis koopt, investeert in de toekomst. Alleen als kopers op voorhand weet hebben van een aantal punten. we Als u uw vakantiehuis commercieel huurt, kunt u rente-, amusements - en advertentiekosten en reparaties voor belastingdoeleinden aanvragen.

Uw eigen vakantiehuis is praktisch: eigenaren kunnen op vakantie gaan en het huren - ontspanning en investering tegelijkertijd. Maar de aankoop van een vakantiehuis kan averechts werken, waarschuwt de Duitse Holiday House Association (DFV).



voorkomen dat dit gebeurt, kopers moeten een regel overwegen:



Business Plan: een vakantiehuis of appartement is vaak Townhouse en pensioen. Wie wil er professioneel te huren, moet daarom een ​​business plan vast te stellen, de DFV adviseert. De toeristen doelgroep, concurrenten in de lokale omgeving, corporate en marketing strategie en financiële planning moet worden daarin opgenomen. Zodat de hoge investeringen de moeite waard is, moet de belegger te bereiken gedurende het jaar de omzet, zegt communicatieprint Tobias wanneer.



Juridische situatie ter plaatse: niet overal is het toegestaan ​​om het appartement te huren - dit kan het geval zijn in woonwijken. Wat is toegestaan, vraag potentiële kopers het best bij de bevoegde bouwinstantie. Voorzichtige kopers van vakantiehuizen zijn beter beperkt tot districten die specifiek zijn ontworpen voor het advies van het hostel, wanneer.



Locatie: ideaal, strand of winkels liggen dicht bij het vakantiehuis. De DFV waarschuwt echter dat de inkoopprijzen op zeer goede locaties aanzienlijk zijn gestegen - en niet altijd in verhouding tot de verwachte huurinkomsten. Een mogelijkheid is daarom om compromissen te sluiten - en in plaats daarvan punten te scoren met een speciale ambiance. Volgens deze kunnen de sauna en de schoorsteen het gebruik voor het hele jaar verhogen.



Eigen bijdrage: voor financiering, onderhoud, boekingsverwerking en de zorg voor het onroerend goed, kan tot 50 procent van de huuropbrengsten toekomen. De vereniging adviseert daarom om zoveel mogelijk bij te dragen aan zijn eigen apparaten mogelijk - bijvoorbeeld op je eigen te renoveren. Nieuwe investeerders moeten niet vergeten dat een vakantiehuizen tijdelijke gasten en slijtage meubels sneller



belastingkantoor. Wie commercieel verhuurd, kunnen interest, entertainment en gerelateerde uitgaven, alsmede reparatie van de belasting af te trekken, aangezien de DFV uitgelegd. Echter, moeten de eigenaars de intentie om tot een overschot aan de belastingdienst blijken - vooral als ze een jaar het huis zelf een paar weken te gebruiken. De DFV adviseert een belastingconsulent omdat de belastingaangelegenheden zeer complex zijn. Als u jaarlijks meer dan 24500 euro overneemt, moet u extra bedrijfsbelasting betalen.

Mogelijk gemaakt door Blogger.